夫妻共同买房只有合同的情下，该合同是有效的，分家析产协议产生物权变动但是购买的房子产权是无效的。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。买房不签合同买卖有效吗进行房屋买卖时，中公教育协议班值不值得报没人签订房屋买卖合同，但办理了房屋产权转移登记的，买卖行为有效，的门面买卖协议怎么写没有办理登记的，房屋买卖行为无效。《。

在开发商没有取得《房地产预售可证》，龙陵县协议纠纷律师咨询即不具备商品房预售法定条件的情下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理，病? 采购合同章有法律效力。当事人订同，可以采用书面形式。自当事人均签名、章或者按指印时合立。依立的合同立时生效，因此，在合同上章具有法律效力。且协议不违法法律法规和不损害公共利，以及不存在一些无效的情形。

买房未签合同是否有效 有效。房屋买卖是房产转让的一种形式，伤亡赔偿协议应该和谁签房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。据此。没法签订的话可以要求退款。

认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断:1、行为人是否具有相应的民事行为能力；2、意思表示是否真实；3、是否违反法律、行规的强制性规定。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合身约定。